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一戸建てのリアル
一戸建てについて学びたい方におすすめのサイトです。 とくに大きめな戸建住宅で主流となったのは鉄筋とコンクリートによる建築、いわゆる鉄筋コンクリート造で、戸建住宅のみならず、アパートやマンションなどの集合住宅でも広く普及するようになりました。ラーメン構造は鉄筋で柱や梁を組み、現場でコンクリートを流し込んで作る工法。部屋の中に柱や梁が見られるのが特徴で、高層マンションでは一般的な作り方です。壁式構造はコンクリートの床や壁が建物を支える構造になっていて、あまり高さを必要としないマンションで多く見られます。
壁式構造は壁を撤去することが難しいため、リフォームの自由度は大きく制限されます。壁を活かしたリフォームを行うことが前提になりますが、まず建築時にそういった後のことまで考えていられるかがポイントでしょう。戸建住宅の場合はリフォームのことまで考えられるか、その住宅しだいということになりますが、家屋の広さや立地条件、将来的なプランも考え、総合的な見地から建てるようにするのが理想でしょう。戸建住宅をリフォームしたい時、気をつけたいのが建築基準法の規制です。
最新の家屋ならばともかく、築数十年経つような戸建住宅は、最新の法律に適応していないため、リフォームどころか建て替えの必要があると判断されかねません。どのような点をチェックしていくべきか、しっかりと把握しておきましょう。建ぺい率とは敷地面積に対する1階部分の建築面積のことで、容積率とは敷地面積に対する、すべての階の床面積を合計した総床面積のことです。戸建住宅を増築する場合は、この数値が規定内に収まるようにしなくてはなりません。